Is een huis kopen via de BV voordeliger dan privé?
Niet automatisch en dat is per situatie verschillend, voor eigen bewoning is privé kopen meestal voordeliger.
Bij privé aankoop van een eigen woning betaal je meestal 2% overdrachtsbelasting en kun je onder voorwaarden gebruikmaken van de hypotheekrenteaftrek. Koopt de BV de woning, dan geldt vaak het hogere tarief overdrachtsbelasting en moet het gebruik zakelijk worden ingericht, bijvoorbeeld met een marktconforme huur. Dat maakt het fiscaal en administratief vaak minder aantrekkelijk.
Een alternatief kan zijn dat je de woning privé koopt en geld leent van je eigen BV. Dan moet de lening wel zakelijk zijn vastgelegd, met een marktconforme rente, duidelijke aflossing en eventueel een hypotheekrecht. Kortom: voor een eigen woning is privé kopen meestal voordeliger en eenvoudiger dan kopen via de BV. Alleen bij verhuur, belegging of specifieke fiscale planning kan aankoop via de BV interessant zijn.