Lening voor bedrijfspand

Een bedrijfspand kopen is voor veel ondernemers een grote stap, zowel financieel als strategisch. Of je nu een pand zoekt voor je eigen winkel, een kantoorruimte of investeert in commercieel vastgoed: de juiste len maakt het verschil. Met een lening voor een bedrijfspand creëer je ruimte voor groei, stabiliteit en langetermijnwaarde. Bij MKB Krediet Nederland vergelijk je eenvoudig online meer dan 40 geldverstrekkers. Bovendien staan onze kredietspecialisten voor je klaar voor onafhankelijk advies.

Lening voor bedrijfspand in trek

De meest gekozen financieringsvorm voor een bedrijfspand is de bedrijfshypotheek. Deze werkt in de basis hetzelfde als een hypotheek voor een woning. Het pand dat je aankoopt dient als onderpand voor de lening. Je betaalt de lening over een looptijd van meestal 10 tot 20 jaar. De rente kan zowel vast als variabel zijn, of een combinatie daarvan.

Wat je kunt lenen voor een bedrijfspand hangt vooral af van de waarde van het pand en je financiële situatie. Houd er rekening mee dat je zelf ook circa 10% tot 30% moet financieren. Hoe meer je zelf inlegt, hoe kleiner het risico voor de geldverstrekker. Dat kan een positieve invloed hebben op de rente van de bedrijfshypotheek.

Meer dan alleen kopen met lening bedrijfspand

Met een lening voor een bedrijfspand kun je meer dan alleen het kopen van het vastgoed. Zo is vastgoedfinanciering ook te gebruiken voor het herfinancieren van bestaande leningen. Een andere optie is het combineren van meerdere panden in één lening. Denk bijvoorbeeld aan de aankoop van een tweede pand, of het financieren van een mix van kantoren en bedrijfsruimtes.

Vastgoedfinanciering biedt vaak flexibele voorwaarden en kan worden afgestemd op jouw situatie. Het is daarmee ideaal voor ondernemers die willen uitbreiden of hun vastgoedportefeuille willen professionaliseren.

Vergelijk bedrijfspand lening voor de laagste rente

De rente op een zakelijke hypotheek is vaak lager dan bij andere zakelijke leningen, omdat het pand als onderpand dient. Toch kan de rente flink verschillen per geldverstrekker. Factoren als looptijd, risicoprofiel van je bedrijf, type vastgoed en eigen inbreng bepalen mede wat je betaalt. Daarom loont het altijd om goed te vergelijken.

Via MKB Krediet Nederland vergelijk je eenvoudig leningen voor een bedrijfspand. Je krijgt daarbij direct online inzicht in actuele rentes bij meer dan 40 aanbieders. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt en de voorwaarden passen bij jouw situatie.

Alternatieve bedrijfspand leningen

• Bedrijfspand leasen alternatief voor lening bedrijfspand
  Het leasen van vastgoed, ook wel financial lease genoemd, is minder bekend, maar zeker een interessante optie. Je betaalt maandelijks een vast bedrag aan rente en aflossing, en wordt aan het eind van de leaseperiode eigenaar van het pand. Deze constructie komt vooral voor bij zelfstandige ondernemers en relatief kleine MKB-bedrijven die meer controle willen over hun cashflow. Het pand komt direct op je balans te staan, wat boekhoudkundig voordelig kan zijn. Bovendien heb je van tevoren duidelijkheid over de maandlasten en het moment waarop het pand definitief van jou wordt.

• Crowdfunding voor bedrijfspanden
  Ondernemers kunnen er ook voor kiezen om hun bedrijfspand te financieren via crowdfunding. Je haalt dan geld op bij een groep investeerders via een professioneel platform. Doordat het pand zelf als onderpand dient, is het risico voor de investeerders relatief laag. Toch kunnen de kosten bij crowdfunding hoger uitvallen dan bij een standaard bedrijfspand lening. Dit komt onder andere doordat meer traditionele geldverstrekkers vaak op grotere schaal leningen aanbieden en hierdoor zowel de kosten als de rente laag kunnen houden. Net als bij een bedrijfshypotheek is een goed onderbouwd businessplan van belang.
• Bedrijfspand kopen met private investeerders
  Een andere mogelijkheid is om te lenen bij een private investeerder. Deze partij verstrekt dan een lening op het bedrijfspand, of investeert in ruil voor een aandeel in je onderneming. Vooral bij grotere plannen of wanneer je snel wilt schakelen, kan een private investeerder interessant zijn. Daarnaast brengen zij vaak waardevolle kennis, netwerk en ervaring mee. Dat kan je als ondernemer een flinke voorsprong geven, maar het betekent ook dat je duidelijke afspraken moet maken over zeggenschap en betrokkenheid. Je moet jezelf ook goed realiseren dat je een deel van het bedrijf uit handen geeft.

Waar letten geldverstrekkers op bij bedrijfspand leningen?

Geldverstrekkers kijken bij de beoordeling van jouw aanvraag vooral naar de financiële gezondheid van je bedrijf. Denk aan je omzet, winst, schulden en cashflow. Ook je bedrijfsplan, ervaring en kredietgeschiedenis zijn van belang. Heb je al vastgoed op de balans staan? Dan kan dat helpen bij je aanvraag, al hangt dat wel af van de vraag hoe je dat gefinancierd hebt.

Zelfs als je minder sterke jaarcijfers hebt, zijn er vaak nog alternatieve routes mogelijk. Denk aan leaseconstructies of crowdfunding. Wij helpen je de juiste vorm te vinden die past bij jouw situatie.

Ook geschikt voor verbouwing of verduurzaming

Een lening voor een bedrijfspand hoeft niet alleen bedoeld te zijn voor aankoop. Ook als je een bestaand pand wilt verbouwen, verduurzamen of herinrichten kan je uit de voeten met een bedrijfspand lening. Denk aan energiebesparende maatregelen, zoals isolatie of zonnepanelen, waarmee je op termijn ook je energielasten verlaagt.

Steeds meer geldverstrekkers bieden duurzame leningen aan met rentekorting of gunstige voorwaarden. Dit kan fiscaal gunstig zijn. Wij helpen je om ook dit soort mogelijkheden mee te nemen bij de aanvraag van de lening voor je bedrijfspand.

Ook geschikt voor verbouwing of verduurzaming

MKB Krediet Nederland is géén bank, maar een onafhankelijke vergelijker. Wij vergelijken meer dan 40 banken en geldverstrekkers. Op die manier ontvang jij de best mogelijke deal in jouw situatie. Wij regelen het hele traject, van eerste contact tot offerte en van het checken van je gegevens tot de concrete uitbetaling van de bedrijfspand lening.

Zo heb jij de zekerheid van een passende lening voor je bedrijfspand, zonder gedoe of onduidelijke kosten. Wil je weten wat je kunt lenen? Maak eenvoudig online een vergelijking, binnen 2 minuten geregeld!